自如友家7.0——心湖（武汉磨山港湾房源）。
近年来，房屋租赁行业增长放缓，如何创造价值成为行业新命题。据了解，自如进驻武汉刚满5年，2022年对比2020年疫情前同比收出房均增长超50%，自如在汉管理房源已超6.3万间，服务了近2万业主和40万租户。
升级租住产品，创新委托模式，提升服务体验，拥抱新兴人群……进入第5年，自如在武汉全面推行四大战略升级，无一不在彰显发展底气。
合租整租产品全面升级
疫情之后，租客居家时间变长，也更趋向于为高品质的环境买单。就在今年，武汉自如相继推出整租新产品“心舍2.0”和合租新产品“友家7.0”，从产品品质、风格、环保等方面进行全面升级。
“友家7.0”是由自如产品中心联合德国新锐设计团队，引入包豪斯设计理念，从功能主义出发，回归居住本身，通过时尚简约的风格呈现干净利落的居住空间。例如在厨房的设计上，保留房屋原本的厨房设计或将厨房更改为盥洗室。灵活的空间配置方案为租客提供更多选择，还能帮助业主提升房屋出租效率。
另一款整租产品“心舍2.0”，通过在房屋内配备智能设备、设计款家具家居、艺术软装饰品，以及精工装修工艺，将每一套房屋打造成“更具美感、更贴合租客需求”的居住生活空间。
公开数据显示，自如升级后的新产品相较传统租房市场45天的平均出租周期，能够将平均出租周期缩短至4.7天，业主满意度始终保持高水平。
“增益租”模式武汉签约近2万间
增益租模式是自如在去年推出的出租委托新模式，广受武汉业主青睐，武汉增益租模式上线以来签约房源近2万间，新模式的业主委托量比去年增长超过99.54%。
目前，自如的产品能力已覆盖毛坯、老旧、简装、精装、豪宅等房况类型。“自如增益租”以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力，做好全生命周期房屋资产管理，以期做到让每一套业主的房屋可以变得更美、价值更好。
另一方面，“收益保障的省心”成为业主选择自如的关键。据介绍，自如增益租以“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的创新机制，与业主形成了利益共享、长期合作共赢的伙伴关系。
“无差价”意味着透明，相较于传统出租市场信息不对等的固有弊端，业主选择自如，则能清楚知道每一分钱用在哪里。“无空置期”代表着自如对房屋资产管理更具自信，让业主每年可安心收到12个月收益，使业主免受传统出租市场出租周期不稳定、房屋空置难出租的影响。此外，“收益有保底、年度有分成”是指“无论市场如何变动，在业主与自如的合作周期内，业主每月都将收到至少80%的保底收益，而随着市场形势走高，自如每年底还将与业主分享收益红利”。
武汉首家自如生活馆即将开业
洽谈、选材、签约……去年10月，首家自如门店落地武汉光谷，引起业内关注。
如今，自如全新推出的跨界美学空间“Z-Life自如生活馆”即将重磅来袭。据了解，武汉即将开业的自如生活馆，不仅有自如产品“心舍2.0”样板间，还有智能家居生活馆与装修工艺展示区，将充分展示如何让“美”走进现实。
在自如生活馆中，将汇聚自如设计师、产品经理与管家等专业队伍。无论是租客租房还是业主委托，抑或是想为自住的房子寻找好的设计方案，专业的服务与咨询团队随时待命。
更大力度服务武汉人才安居
应届毕业生可享受租房月付0押金、免费搬家……自如连续10年推出针对毕业生的社会责任项目“海燕计划”，已惠及武汉84所高校毕业生。
服务人才重镇，自2019年起，武汉自如已相继纳入武汉市洪山区、汉阳区、武昌区、硚口区等6大主城区人才安居计划。今年6月，武汉人才安居2.0政策推出，新政策针对毕业6年内的毕业生，向专科、本科毕业生提供30%—44%的租金减免（各区补贴政策略有不同），硕士、博士生每月补贴房租达1500元和2000元。自如作为武汉政府合作的分散式长租房企业，覆盖武汉三镇主要城区数百小区，让毕业生有更多、更便利的选择。
如今，自如在全国十个城市，服务了50万业主、500万自如客，管理了超过100万间的房源。武汉自如城市总经理张志杰表示，“全面提升出租能力、产品能力、装修交付能力，及房屋出租全周期过程中的服务能力，武汉自如人孜孜以求。下一个5年，与江城携手相伴，武汉自如将筑起更多幸福港湾。”